«О порядке строительства
индивидуальных жилых домов»
Постановление главы города Челябинска
от 22.09.97 № 1202-п

В связи с постоянным совершенствованием и
усложнением конструкций индивидуальных жилых домов и для обеспечения их гармоничного сочетания с городской застройкой, устойчивости, инженерными услугами —
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить «Порядок строительства индивидуальных жилых домов» (приложение № 1).
2. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя главы города по градостроительству Исупова А. Н.
3. Пресс-секретарю администрации города Родионову С. К. обеспечить размещение полного текста данного Постановления и приложения к нему в газете «Вечерний Челябинск».

В. М. Тарасов,
глава города Челябинска

Приложение № 1
к постановлению главы города
от 22.09.97 № 1202-п

Порядок строительства
индивидуальных жилых домов

1. Общие положения
1.1. «Порядок строительства индивидуальных жилых домов» описывает три основные стадии при строительстве данных объектов:
— предпроектная стадия;
— проектная стадия;
— стадия строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
1.2. Информацию о наличии участков под индивидуальное строительство заказчик может получить в районной администрации.
1.3. Районная администрация может выдавать разрешение на выделение земельного участка под индивидуальное строительство только при наличии разработанной и согласованной градостроительной документации. При отсутствии последней заявка о выделении участка (группы участков) подается в городскую администрацию.

2. Предпроектная стадия
2.1. Предпроектная стадия включает:
— подачу заказчиком официальной заявки в районную (городскую) администрацию о намерении строительства объекта;
— рассмотрение районной (городской) админи-страцией возможности строительства объекта;
— при возможности размещения объекта районная (городская) администрация выдает постановление о проектировании и строительстве жилого дома с обязательной визой Главного архитектора города (оформление постановления осуществляет Главное управление архитектуры и градостроительства города);
— составление (заказчиком) технического задания на выполнение проекта;
— получение в Главном управлении архитектуры и градостроительства архитектурно-планировочного задания с условиями застройки участка (типовой проект, красные линии, благоустройство, требования по фасадам и др.);
— оформление документов на землепользование на период проектирования, строительства и эксплуатации.

3. Проектная стадия
3.1. Проектная стадия включает:
— получение технических условий на инженерное обеспечение в соответствующих службах города;
— заключение договора на разработку (привязку) проекта и ведение авторского надзора за строительством объекта с организацией, имеющей лицензию на право выполнения данного вида работ;
— разработку (привязку) рабочего проекта объекта;
— согласование проектной документации с:
санэпиднадзором (при разработке индивидуального проекта);
пожарной охраной (при разработке индивидуального проекта);
комитетом по экологии (при отсутствии градостроительной документации);
ГАИ (при отсутствии градостроительной документации);
со службами инженерного обеспечения;
Главным управлением архитектуры и градостроительства.

4. Стадия строительства
4.1. Стадия строительства и сдачи объекта в эксплуатацию включает:
— заключение договора с организацией, имеющей лицензию на право выполнения данного вида строительных работ (при строительстве собственными силами — договор с организацией, имеющей право вести технический надзор за строительством);
— разбивку границ участка, осей здания и инженерных сетей в натуре;
— получение в Госархстройнадзоре города разрешения на право производства строительных работ;
— строительство объектов по согласованному проекту с обеспечением авторского надзора и контролем Госархстройнадзора;
— сдачу-приемку объекта с одновременным оформлением акта комиссией в составе:
заместителя Главы районной администрации — председатель;
главного специалиста района по архитектуре и градостроительству — зам. председателя;
уполномоченного представителя инспекции Горархстройнадзора;
уполномоченного представителя пожарной охраны;
уполномоченного представителя санэпиднадзора;
— регистрацию объекта в предприятии техниче-ской инвентаризации.