Утверждено
Постановлением
Губернатора области
№ 166 26.03.1998 г.

Типовое положение
о филиале Учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним
на территории Челябинской области
(Южноуральской регистрационной палаты)

1. Общие положения
1.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Южноуральская регистрационная палата) — далее «Палата» — создает филиалы учреждения юстиции — (далее филиал), которые являются его обособленным подразделением.
1.2. Филиал не является юридическим лицом, действует от имени Палаты на основании доверенности и осуществляет регистрационные действия согласно настоящему Положению.
1.3. Филиал Палаты имеет печать, бланки и штампы со своим наименованием.
1.4. Территория, в пределах которой филиалом осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определяется Палатой по согласованию с администрацией Челябинской области.
2. Предмет деятельности филиала палаты
Предметом деятельности филиала Палаты является осуществление на территории города (района) Челябинской области (регистрационного округа) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предо-ставление информации о зарегистрированных правах.
3. Задачи и функции филиала
3.1. Основными задачами филиала Палаты являются:
3.1.1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, иностранных государств;
3.1.2. создание и ведение Единого государственного реестра, дел правоустанавливающих документов, книг учета документов;
3.1.3. формирование архивов для бессрочного хранения документов.
3.2. Филиал Палаты в целях реализации возложенных на него задач осуществляет функции:
3.2.1. прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.2.2. контроль за внесением платы за проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации;
3.2.3. проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
3.2.4. проверку наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав;
3.2.5. правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию, на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации и проверку законности сделки;
3.2.6. подготовку и комплектацию дел правоустанавливающих документов для проведения государственной регистрации;
3.2.7. выявление наличия оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;
3.2.8. направление запросов юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;
3.2.9. проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.2.10. внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.2.11. выдачу свидетельства (дубликата) о государственной регистрации прав;
3.2.12. совершение специальной регистрационной записи на документах, выражающих содержание сделки;
3.2.13. выдачу информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
3.2.14. выдачу выписок из Единого государственного реестра;
3.2.15. принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;
3.2.16. ведение делопроизводства при государственной регистрации прав на недвижимое имуще-ство и сделок с ним;
3.2.17. формирование единого банка данных о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
3.2.18. взаимодействие с органами местного самоуправления, организациями по учету объектов недвижимого имущества, другими организациями, имеющими сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
3.2.19. направление запросов и получение в пределах своей компетенции сведений от органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций, имеющих сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
3.2.20. подготовку проектов договоров, регулирующих взаимоотношения Палаты и иных юридических лиц на территории города (района).
4. Права, обязанности и ответственность филиала Палаты
4.1. Для осуществления своей деятельности филиал Палаты имеет право:
4.1.1. бесплатно получать от федеральных органов государственной власти, иных федеральных органов, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества сведения, необходимые для государственной регистрации;
4.1.2. давать свои предложения по улучшению деятельности Палаты и ее структурных подразделений.
4.2. Филиал Палаты обязан:
4.2.1. осуществлять свои функции в соответствии с законодательством Российский Федерации;
4.2.2. соблюдать Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4.2.3. за плату, установленную органом Законодательной (представительной) власти Челябинской области, осуществлять государственную регистрацию прав и предоставлять информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
4.2.4. бесплатно предоставлять информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных действующим законодательством;
5. Организация и управление филиалом
5.1. Руководство филиалом Палаты осуществляет руководитель филиала, назначаемый на долж-ность председателем Палаты.
5.2. Руководитель филиала действует по доверенности от имени Палаты в пределах полномочий, определяемых настоящим Положением и другими решениями Палаты.
5.3. В пределах имеющихся полномочий издает приказы и указания, обязательные для всех работников филиала
5.4. Руководитель филиала применяет к работникам меры поощрения и наложение на них взыскания в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и действующим трудовым законодательством РФ.
5.5. Руководитель филиала является регистратором прав.
5.6. Руководитель филиала Палаты:
— подчиняется непосредственно председателю Палаты;
— организует работу филиала, осуществляет регистрационные действия;
— осуществляет контроль за исполнением
должностных обязанностей сотрудниками филиала и соблюдением трудовой дисциплины;
— несет ответственность за своевременность и точность записей о правах на недвижимое имуще-ство и сделках с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, за полноту и подлинность выданной информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
— заключает соглашения в пределах своей компетенции, не влекущие материальной ответственности Палаты;
— организует ведение делопроизводства филиала Палаты;
— обеспечивает в соответствии с утвержденной инструкцией обмен информацией с Палатой;
— направляет предложения председателю Палаты по применению мер поощрения и взыскания к сотрудникам филиала;
— устанавливает регламент работы сотрудников филиала;
— несет ответственность за целевое расходование денежных средств;
— обеспечивает сохранность имущества, закрепленного Палатой за филиалом;
— своевременно направляет в Палату финансовые и иные отчеты установленной формы в сроки, определенные ее председателем.
6. Имущество филиала
6.1. Имущество филиала образуется из средств, закрепленных за ним Палатой;
6.2. Филиал может открывать в кредитных учреждениях счета по решению Палаты.
7. Учет и отчетность филиала
7.1. Учет и отчетность в филиале осуществляется в соответствии с действующим законодательством, нормативными документами, инструкциями и распоряжениями, утвержденными председателем Палаты.
8. Создание филиала и прекращение его деятельности.
8.1 Филиал считается созданным с момента его регистрации.
8.2 Филиал прекращает свою деятельность в установленном порядке на основании решения председателя Палаты.
8.3 Имущество, закрепленное за филиалом при его ликвидации, возвращается, в соответствии с действующим законодательством, Палате.
8.4 При прекращении деятельности филиала председатель Палаты может передать функции по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ликвидируемого филиала другому действующему филиалу либо возложить осуществление государственной регистрации прав на аппарат Палаты.

Заместитель Губернатора области
Н.М. Рязанов