Постановление Губернатора Челябинской области

от 29 января 2001 г. № 70

«О внесении изменений и дополнений
в Положение о порядке сдачи в аренду
имущества Челябинской области,
утвержденное постановлением Губернатора
Челябинской области от 28.01.2000 г. № 40»

В соответствии с Законом Челябинской области «О порядке управления государственной собственностью Челябинской области» от 8 декабря 1997 г. № 31-ЗО и в целях увеличения доходов областного бюджета постановляю:
1. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду имущества Челябинской области, утвержденное постановлением Губернатора Челябинской области от 28 января 2000 г. № 40 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества Челябинской области» согласно приложению.
2. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению государственным имуществом Афонина А. Л.

Губернатор Челябинской области П. И. Сумин

Приложение
к постановлению Губернатора области
от 29 января 2001 г. № 70

Изменения и дополнения
в Положение о порядке сдачи в аренду
имущества Челябинской области

1. П. 4 после слов «(далее по тексту Комитет).» дополнить словами «Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий, реализуются в соответствии со ст. 295 ГК РФ.
2. П. 7 из текста исключить.
3. П. 22.4. Дополнить словами:
«Границы территориальных зон ограничены улицами и гражданскими сооружениями (автодороги, железнодорожные пути, линии электропередачи и т.д.) перечисление которых производится по часовой стрелке. В случае нахождения объекта на границе двух зон — применяется территориальный коэффициент с большим значением.»
4. П. 22.4.1 Изложить в следующей редакции:
«Для предприятий, арендующих имущество, расположенное в г. Челябинске при расчете арендной платы применяются следующие коэффициенты территориальной зоны:
1 зона, применяется Кз=10:
Имущество, расположенное в пределах 2 и 3 территориальных зон на следующих улицах: пр. Ленина, ул. Кирова, ул. Воровского, Свердловский пр., ул. С. Кривой ул. Коммуны, ул. Цвиллинга, ул. Свободы, ул. Тимирязева
2 зона, применяется Кз=9:
ул. Труда — ул. Российская — ул. Плеханова — ул. Карла Либкнехта — Свердловский пр. — ул. Труда
3 зона (за исключением объектов отнесенных к 1 и 2 зоне), применяется Кз=8:
ул. Худякова — дорога к домику лесника — памятник Курчатову — ул. Коммуны — ул Энгельса — ул. Работниц — ул. Лобкова — Ж/д линия — ул. Первой Пятилетки — ул. Героев Танкограда — ул. Малогрузовая — автодорога меридиан — ж/д линия на вокзал — ул. Доватора — ул. Худякова
4 зона, применяется Кз=6:
а) ул. Машиностроителей — берег оз. Смолино — ул. Новороссийская — граница Ленинского района — Копейское шоссе — ул. Машиностроителей;
б) ул. Молодогвардейцев — ж/д линия — ул. Механическая — граница садоводческого товарищества — ул. Комарова — ул. Кулибина — ул. Танкистов — пр. Ленина — ул. Героев Танкограда — ул. Первой Пятилетки — ж/д линия ул. Северная — ул. Работниц — левый берег реки Миасс — ул. Молодогвардейцев;
в) ул. Доватора — ж/д линия — ул. Дарвина — граница Шершневского бора — ул. Худякова — ул. Доватора;
г) ул. 60-летия Октября — ул. Сталеваров — ул. Беломорская — ул. Дегтярева — ул. Жукова — ул. 50-летия ВЛКСМ — ул. П. Калмыкова — ш. Металлургов — ул. Мира — ул. Румянцева — ул. 60-летия Октября;
5 зона, применяется Кз=4:
Имущество, расположенное на оставшейся части Центрального, Калининского, Советского, Курчатовского, Ленинского, Металлургического, Тракторозаводского районов.
6 зона, применяется Кз=3:
Имущество, расположенное на территории промышленных предприятий г. Челябинска и не подпадающее по распределению в зоны 1-3.
5. В п. 22.5. слова «федерального и областного бюджетов» заменить на слова «федерального, областного и муниципального бюджетов».
6. В п. 23. слова «доля которой в уставном капитале составляет не менее 25%.» заменить на слова «доля которых в уставном капитале составляет не менее 25%, к базовой величине стоимости строительства».
После таблицы добавить слова: «Для иных предприятий и организаций Кк устанавливается равным 1.»
7. В п. 24. слова «истории и культуры, устанавливается» заменить на слова «истории и культуры, к базовой величине стоимости строительства применяется». После таблицы добавить слова: «При расчете арендной платы по зданиям, не являющимся памятниками истории и культуры, Кп устанавливается равным 1.»
8. П. 25. Изложить в следующей редакции:
«Для применения соответствующих значений корректировочных коэффициентов, учитывающих долевое участие Челябинской области, историческую значимость объекта либо тип деятельности арендатора (Кк, Кп, Ктд), необходимо дополнительно представить в Комитет соответствующее ходатайство органа государственной власти, курирующего данный вид деятельности, а также следующие документы:
а) заверенную копию лицензии либо свидетельства (разрешения) на данный вид деятельности;
б) для предприятий, использующих труд инвалидов, среднесписочная численность которых не менее 50 %:
— справку о штатном расписании и штатной численности, подписанную руководителем и главным бухгалтером и заверенную в районном отделении Министерства по налогам и сборам Российской Федерации;
— копия гражданского паспорта работника, имеющего инвалидность;
— заверенную копию документа, подтверждающего группу инвалидности работника.
в) для организаций, финансируемых только из федерального, областного и муниципального бюджетов:
— справку из Федерального казначейства, областного финансового управления, муниципального финансового управления в зависимости от источника финансирования.
г) для предприятий общественного питания, осуществляющих обслуживание лечебных, детских учреждений, малоимущих слоев населения, а также для организаций производящих и реализующих хлебную и молочную продукцию:
— справку из администрации района о размере торговых помещений, используемых под торговлю хлебной и молочной продукцией;
— заверенные копии лицензии и сертификата соответствия;
е) для студий, творческих мастерских Союза художников:
— справку из Союза художников о постановке на учет;
ж) для общественных организаций, существующих за счет членских взносов и добровольных пожертвований:
— Бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, заверенный в районном отделении МНС.
9. П. 26 изложить в следующей редакции:
«При сдаче в аренду имущественного комплекса, состоящего из объектов движимою и недвижимого имущества, общий размер годовой арендной платы (без учета коэффициента инфляционного роста) определяется суммой арендной платы по движимому и недвижимому имуществу, рассчитанной по формулам:
АПг = 12 * S * Ma — для недвижимого имущества
АПг = ОС * К1 * К2 * К3 * К4 — для движимого имущества, где
12 — число месяцев в году;
S — площадь арендуемого помещения (здания, сооружения),включая подвалы,
полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), м2.
Ма — минимальная величина арендной платы, устанавливаемая ежегодно
распоряжением Губернатора области.
ОС — остаточная стоимость сдаваемого в аренду имущества;
К1 * К2 * К3 * К4 — корректировочные коэффициенты.
10. П. 26.2. Изложить в следующей редакции:
Значение K1 определяется по таблице:

S — площадь арендуемого помещения (здания, сооружения),включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), м2.
Ма — минимальная величина арендной платы, устанавливается ежегодно распоряжением Губернатора области.
Кин — коэффициент инфляционного роста, который рассчитывается арендатором при перечислении суммы ежемесячных арендных платежей по следующей формуле:

Ктек — курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому.
Кзакл — курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего месяцу заключения договора аренды.
12. Добавить в текст Положения п. 27.2. в следующей редакции:
Минимальная ставка арендной платы в соответствии с действующими нормами размещения персонала устанавливается:
— органам юстиции, суда, прокуратуры, МВД, пожарной охраны, войсковых частей, органам налоговой инспекции и полиции;
— государственным: архивам, библиотекам, фонотекам, фильмотекам, музеям, выставкам, медицинским учреждениям;
— детским изостудиям, дворцам и домам культуры, внешкольным воспитательным организациям (дворцы, клубы, секции, станции юных техников и т. п.), а также организациям ведущим работу с детьми на не коммерческой основе;
— клубам любителей животных, ветеринарным клиникам;
— общественным организациям инвалидов, ветеранов войны и труда, существующим за счет членских взносов обществ и благотворительных взносов;
Минимальная арендная плата устанавливается:
— арендаторам, производящим капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения, и затраты которых засчитываются в счет арендной платы в соответствии с настоящим Положением, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более 24 месяцев.
— арендаторам, занимающим жилые помещения в общежитиях, доходных домах и т.д. для личного проживания.
13. П. 28 изложить в следующей редакции:
«Арендная плата перечисляется арендатором на счет, указанный в договоре аренды, при этом размер ежемесячной арендной платы уточняется арендатором самостоятельно в соответствии со значением коэффициента Ктек. В случае перечисления арендной платы за несколько месяцев вперед Ктек фиксируется на весь оплачиваемый период в соответствии с его значением,
определенным на дату платежа.»
14. В п. 30 после слов «Российской Федерации» добавить слова «и условиями договора аренды».
15. В п.47 слова «является исключительно Комитет» заменить на слова «, является Комитет либо арендодатель по согласованию с Комитетом. В субаренду может быть передано не более 50% арендованного имущества».
16. П. 56. дополнить словами «Заявление о сдаче в субаренду части арендованного имущества подается Арендатором одновременно с проектом договора субаренды и документом, подтверждающим оплату регистрационного сбора.»
17. П. 57 изложить в следующей редакции: «Плата за субаренду государственного имущества устанавливается по соглашению между арендатором и субарендатором, причем арендатор не может быть освобожден от своевременной уплаты всех арендных платежей, предусмотренных договором аренды. При этом для арендатора размер ежемесячной арендной платы за 1 кв.м увеличивается на величину минимальной арендной платы за каждый квадратный метр арендуемой площади, сдаваемой в субаренду. Разрешение на субаренду вступает в силу после поступления платы за рассмотрение заявления о сдаче в субаренду и автоматически утрачивает силу при прекращении договора аренды.»
18. В п. 58. слово «субарендатору» заменить на слово «арендатору».

Председатель комитета
по управлению государственным имуществом А. Л. Афонин